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屋顶防水维修方案

发布日期:2020-06-16 作者:金德瑞防水防腐有限公司 点击:

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项目概况:华泰花园屋顶漏水,严重影响业主的生活环境,使业主苦不堪言。经过多次修理后,渗漏仍然是一样的。

案例分析:女儿墙渗漏,结构是混凝土后沿在找平层上,砖墙在混凝土后沿上,渗漏原因是水通过找平层与混凝土收缩率不一样,造成找平层与混凝土裂缝成渗漏通道。

一、屋面施工方案如下:

1.切掉防水层(聚丙烯布),厚度为四层,找平层到混凝土结构层(注意,它必须击中原来的混凝土结构层)。用吹风机、扫把清理杂物,基面充分湿润。

2.高强聚合物修补砂浆修复凹凸不平的基面,做外露型水性橡胶沥青BW30两遍(厚度2mm)。

二、室内墙体发霉处理方案如下:

1.扩大面积,去除装饰层上发生发泡霉菌的区域,使砂浆涂装层露出

2.钢丝刷清理灰尘,清水湿润;

3.搅拌高强聚合物背水砂浆;

4.用批刀刮涂高强聚合物背水砂浆(厚3--5mm),刮涂时压实,表面平整。

三、梁底与斜顶砖结合部漏水维修。铲除粉刷层,斜顶砖与梁底出现的是空腔,导致渗水。

1.用高强砂浆外墙和红砖结合部封闭;

2.钢丝刷清理灰尘,清水湿润;

3.搅拌高强聚合物背水砂浆;

4.用批刀刮涂高强聚合物背水砂浆(厚3--5mm),刮涂时压实,表面平整。

屋顶防水维修方案

关于屋顶防水维修我就先分享到这儿。接下来,淮安防水厂家想和大家分享一些我个人对“防水堵漏误区”的感悟。

近年来,在与一些同行讨论维修问题时,许多同行的问题基本上都是关于如何堵好?

一旦我们深入研究这个问题,我们就会发现,我们的许多同行对建筑物的结构知之甚少,甚至有一个模糊的大脑,他们无法在被问及时描述它。

比如,前几天说的一个地下室,其结构为砖混结构,而底板为无筋混凝土厚度不详。做止漏,有些人说用丙烯酸盐作地面防水,有些人说,有些人说用防水涂料批,有些人说做卷防粘,有些人说灌泥做止粉剂。

不是说这些做法不可行。但是从经济的角度来看,从使用寿命的角度来看,顾客花钱得到实惠的角度来看,哪种解决方案既经济又能解决问题,使用时间更长。

这样一来,客户对防水堵漏人才有新的认知。不能只从自身的利益考虑,自己能挣多少钱。防水渗漏是以口碑、技术和信誉为基础,得到客户的信赖,生存和发展的基础。

误区其实就是对事物本身认知的盲维,对事物全面性的观察和多维度的思考,决定对事物本身做出的判断正确性。

1.防水堵漏本身是建立在坚实的结构基础上的。基于现有技术和材料,如果没有坚固的结构,堵漏和堵漏是极其困难的。如地下构筑和建筑物大都是混凝土结构,钢结构,砖混结构。混凝土结构的堵漏和补漏处理起来相对要简单的多。

2.堵漏的目的是为客户解决麻烦而不是为后期制造更多的麻烦。从结构入手为客户解决问题,能为客户创造价值,也可以说是一劳永逸的。

3.认为堵漏高手无所不能,只要是漏水都能解决。从某个角度来说,高手往往是做过失败工程最多的人。

4.认为某种堵漏材料是万能的,认为一种材料解决所有问题。在崔力的《你一个卖“神料”的,怎么就真敢搞“技术培训”呢?》一文中,说得很耐人寻味。

譬如,现在如网红一般的丙烯酸盐什么是地方都能用。没错,在当时有可能解决了漏水问题,可长久性,耐用性,环保性...要是不做这些综合性能的考量反而砸了自己的招牌。

再如,水固化、免砸砖,修卫生间渗漏水,理论上是可行的。可从环保的角度考虑,从耐久性考虑呢,他又可行吗?

5.正负零以上材料的选用,外露材料。

比如,热熔性非固化沥青做女儿墙的返边,变形缝的施工。热熔性非固化沥青其特点是温度超过60--80℃就开始变软和流趟。返边的卷材就会下垂和脱落,变形缝就会往下滴。

再如,楼板裂缝采用聚氨酯灌浆料堵漏。聚氨酯灌浆料的施工环境要在潮湿有水的地方才不会收缩,用它做屋顶堵漏要谨慎。

堵漏王(快固水泥)材料在屋顶和室内使用时也要谨慎。堵漏王的特性是得膨胀,快速固化,便于下一步工序进行。使用在屋顶,时间一长就会开裂,与基层粘接力差。

补漏的前提是了解结构并运用好构造。了解结构才能更有利于寻找水源的出处,盲目的进行堵漏成功率不高而且后患无穷。盲目相信其他人所说的神奇材料,而不经过验证等等,这些都是我们自身的问题自己的认知盲维。

在认真看完这一期内容以后,我感触最深的就是“盲维”,有种醍醐灌顶的感觉。

所谓,一维看事物,只有一个标签,非黑即白,只有一个真相,只关心真假。二维看事物,有丰富多彩,真相不绝对,有很多细节。三维看事物,有了角度,从不同角度看有不同的真相,有些真相我们永远看不见,因为角度高度到不了。四维看事物,有过去未来,每个事物前面有原因,后面有报应,所有事物都是一条因果线。

不同的维度看事物,会有不同的人生路数和机会。关键是,我们得认识到现在的自己处在什么维度,又有哪些方法可以帮助我们“升维”。我始终坚信,不断地学习新知识的人会有更多机会!


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关键词:屋顶防水维修,淮安防水

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